En exclusivité Saint Julien en Genevois, l'élégance d'un quotidienprivilégié
Découvrez ce superbe appartement où les volumes généreux, la luminosité et le confort moderne s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié. Situé au coeur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie.
Cet appartement T3 de 106,27 m2 se situe au 4eme étage d'une copropriété construite en 2005, bénéficiant d'un excellent entretien et d'une performance énergétique classée C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement ainsi qu'un cellier particulièrement pratique. Le vaste séjour de 35 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse. La grande cuisine équipée avec son coin repas de 23 m2 constitue un véritable lieu de partage. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Deux terrasses de 10 m2 et 14 m2 permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'instants de détente en extérieur. L'appartement est vendu avec une cave et un garage double de 29 m2, un véritable atout au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, les volets électriques, l'ascenseur et l'excellent état général, sans aucun travaux à prévoir, viennent compléter les prestations de ce bien de qualité.
Situé à Saint Julien en Genevois, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation vers Genève. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature, idéal pour les actifs frontaliers comme pour les familles recherchant confort et praticité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
106.27 m²
5 175 €
35 m²
3
2
1
1
4 sur 5
245 € / mois
2005
Sud
Est
Oui
Oui
2
2
Oui (340 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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