Skyline Real Estate vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3 d'environ 73 m², entièrement rénové en 2018, bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest.
Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété semi-récente, saine et bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes et son agréable espace extérieur avec vue dégagée et arborée.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. De larges baies vitrées permettent d'accéder directement à une superbe terrasse d'environ 21 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un grand espace de rangement dans le couloir. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés avec lave-mains et d'un dressing intégrant un espace buanderie.
Une spacieuse cave de 8 m² ainsi qu'une place de stationnement nominative viennent compléter ce bien.
Informations complémentaires : Charges de copropriété : 225 /mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude Taxe foncière : 1 099 /an DPE : E 224 kWh/m²/an GES : E 69 kgCO?/m²/an Copropriété composée de 7 lots principaux Mandat n°1296 Syndic bénévole Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean-michel au 06 69 47 99 96 ou par e-mail à jeanmichel.g@skylinere.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Kasmi, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n° 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2068.00 et 2798.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
72.43 m²
5 654 €
28.00 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
225.00 € / mois
Oui
1970
Sud
Est
Oui
1
1
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jean-Michel GNAMESSOU
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