*****Visite virtuelle disponible sur demande.*****
Situé à Tassin la Demi-Lune, limite Lyon 5, dans une copropriété de standing, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique T4 entièrement rénové de 96m2.
Au calme absolu, à l'arrière de la route, l'appartement saura vous séduire par ses volumes et ses extérieurs.
COIN JOUR
Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez un agréable dégagement qui vous mène, sur votre droite, à une cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. À proximité, le séjour, exposé Sud-Ouest, séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et cosy.
Ces deux pièces de vie offrent un accès direct à une grande terrasse de 26m2, idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur parc. En complément de cette spacieuse terrasse, un charmant balcon végétalisé, accessible directement depuis le salon, invite à des instants tranquilles en toute intimité.
COIN NUIT
Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres spacieuses, pensées pour offrir confort à chacun. Deux salles d'eau viennent compléter cet espace. Les chambres offrent de belles surfaces et peuvent s'adapter à différents besoins : suite parentale, chambre d'enfant ou bureau. Le tout est judicieusement séparé de la pièce de vie pour préserver calme et intimité.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, apportant modernité et qualité aux prestations. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
LES PLUS
Ses grands extérieurs ( terrasse et balcons) Son agencement Sa rénovation récente Son calme Sa place de parking privée (en supplément 10 000)
SON ENVIRONNEMENT
Situé à Tassin la Demi-Lune, dans la rue Joliot-Curie, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Lyon, alliant accessibilité, praticité et un cadre de vie agréable.
Le bien se trouve juste en face de la station-service AVIA. Vous apprécierez particulièrement la place de parking privée (en supplément 10 000) , un atout rare et précieux dans un secteur où le stationnement est souvent limité.
À seulement quelques minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : commerces de proximité et transports en commun qui vous relie facilement au centre de Lyon.
Cet emplacement vous permet de vivre dans un quartier dynamique et pratique, tout en profitant du calme et de la convivialité de la copropriété.
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement familial !
Nombre de lots d'habitation: 33 Quote part annuelle: 1860 Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 861 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 et 2520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16775
96 m²
4 271 €
19 m²
4
3
2
2 (séparés)
1 sur 3
155.00 € / mois
1992
Sud
Ouest
2 (19 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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