Splendide T4 dans résidence RÉCENTE, CALME et SÉCURISÉE
Villejuif 94800
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VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE !!
Vous recherchez un appartement familial sans aucuns travaux, ne cherchez plus !
LOCALISATION IDÉALE, à 4 minutes à PIEDS du MÉTRO 7 Léo Lagrange. Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied, COMMERCES et ÉCOLES et COLLÈGES.
C?est au 1er étage avec ascenseur d?une résidence sécurisée édifiée en 2018 que vous trouverez ce charmant et volumineux T4 baignée de lumière.
Une entrée avec placards intégrés donne accès aux WC ainsi qu?à une suite parentale donnant sur jardin.
Puis vous découvrirez une splendide pièce à vivre de près de 30 m2, lumineuse et très bien agencée. Une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur la pièce à vivre.
Gros plus, un balcon de près de 6 m2 exposé Ouest et donnant sur un jardin sans passage. Le CALME est garanti !
Depuis le salon, un dégagement donne accès au coin nuit. Une première chambre sur votre gauche de plus de 11 m2 avec placards intégrés. Une spacieuse salle de bain avec WC permettant d?accueillir machine à laver et sèche linge.
Ainsi que pour finir une troisième chambre de plus de 10 m2. Aujourd?hui cette dernière a été aménagé en deux. Tout d?abord une première partie dressing aménagée et une seconde partie de type « bureau » et pouvant aussi servir de chambre d?appoint.
Pour finir, une place de stationnement en sous-sol.
AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR
Cette annonce référence 231541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 2 936,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831.00 € et 1218.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
5 885 €
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAUTHIER YOAN
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