Découvrez ce superbe appartement T4 de 85,55 m², situé au 1er étage, dans la ville dynamique d'Ifs, à quelques minutes de Caen. Avec son exposition sud, ce bien baigné de lumière offre un cadre de vie spacieux et moderne, parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Atouts majeurs : Espace généreux : 4 pièces, dont 3 chambres confortables, idéal pour une famille ou un projet locatif. Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, dans un quartier convivial et en plein essor. Avantages fiscaux : Éligible au dispositif Droit Commun, une opportunité unique pour investir ou habiter à Ifs.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85.55 m²
3 635 €
12 m²
33 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 3
2025
Sud
1 (12 m²)
Oui
2
Oui (27 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu Quetron
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