Gex Belle villa familiale avec terrasse panoramique et vue Alpes. Ikami Immobilier vous propose cette belle villa individuelle située à Gex, à proximité immédiate de la frontière Suisse. Offrant environ 211 m2 habitables, cette maison combine élégance, volumes généreux et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m2 baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes, un véritable tableau vivant, au fil des saisons. Un second salon, plus cosy, avec cheminée, permet de créer un espace de détente ou un coin lecture, au calme. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres. L'une dispose de sa propre douche, idéale pour recevoir ou pour un ado indépendant ; l'autre offre un espace bien-être privatif avec jacuzzi. Une buanderie fonctionnelle et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une grande suite parentale climatisée vous attendent. Cette dernière, spacieuse et lumineuse, peut être repensée en deux pièces selon vos besoins. Elle s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 70 m2 avec une vue imprenable sur les sommets. Au sous-sol, vous trouverez une cave, un atelier pour les bricoleurs, et une salle de jeux ou de loisirs, autant d'espaces pratiques et modulables. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double abri voiture, de deux espaces fermés pour vélos et motos, ainsi qu'une piscine hors sol, accessible directement depuis la terrasse. Cette villa offre une qualité de vie rare, mêlant caractère, modernité et prestations soignées, dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et de la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
211 m²
4 498 €
84 m²
1518 m²
5
4
1
2
3
2012
Sud
Oui
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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