PORT-DE-LANNE, Coup de coeur pour cette villa avec piscine, quartier du Port
Au calme, imaginez-vous dans une villa de 135 m² habitables, nichée sur un terrain de 1502 m², où chaque recoin respire la sérénité et l'élégance. Cette magnifique villa, d'une surface au sol de 167 m², est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, chaque pièce a été conçue avec un soin méticuleux pour offrir un confort optimal. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que le salon, spacieux et chaleureux, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis, notamment avec son poêle à bois élégant...
Les chambres, douillettes et bien agencées, sont des refuges de tranquillité sont toutes équipées de rangements astucieux, offrant un espace de vie agréable pour chaque membre de la famille. La mezzanine, espace au calme, peut être aménagé en chambre, ou bien en bureau, avec la possibilité de la cloisonner et d'en faire un espace privé.
Le jardin, véritable oasis de verdure, est un lieu de détente et de loisirs. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux en famille ou simplement vous détendre sur une chaise longue, bercé par le chant des oiseaux. Les enfants pourront y courir et jouer en toute sécurité, tandis que vous profiterez de la quiétude des lieux. Et la cerise sur le gâteau, la piscine, creusée et spacieuse, pour se rafraîchir en période estivale.
Cette villa est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques, et dispose d'un grand garage et d'un abri voiture. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez savourer un délicieux repas dans un restaurant de charme. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, alimentations générales et bus. Une école élémentaire est également accessible en 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2098.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
135 m²
3 178 €
1502 m²
5
3
2
2
2005
Sud
5
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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