Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 140.00 euros.
Plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cette superbe maison ancienne située à Saint-André-les-Vergers. Avec une surface habitable de 118,36 m² et un terrain de 300 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Imaginez-vous passer des soirées conviviales entouré de vos proches, avec une vue imprenable sur le jardin verdoyant. La cuisine, indépendante et non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Avec 4 chambres spacieuses et confortables, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également d'une sdb et d'une salle d'eau et 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. L'état intérieur de la maison est en bon état, avec des ouvertures en PVC assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Vous pourrez profiter de la vue sur le jardin depuis presque toutes les pièces, créant une atmosphère apaisante et sereine. Située à 5 minutes à pied des commodités essentielles, cette maison vous offre un accès rapide à 1 crèche, 3 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège. Vous trouverez également 2 magasins d'alimentation générale et 1 restaurant à proximité, ainsi que 3 médecins généralistes pour votre bien-être. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété de vos propres yeux. Pour plus d'informations, contactez SEBASTIEN IMMOBILIER TROYES au 03 25 71 23 45. LIBRE LE 1/12/25 - LOYER 1040 HC - Honoraires d'agence 1040
Loyer de base 1040.00 /mois. Dépôt de garantie 1 040 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD Carte T CPI 10012016000005520 RCP SP 12643. N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !
Maison ancienne
118.36 m²
30.00 m²
300 m²
6
4
1
1
2
1040 %
01/12/2025
1970
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien VIARD
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