ST-ANDRE DES EAUX, Belle maison contemporaine aux portes du
Saint-André-des-Eaux 44117
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 599000 euros).
Idéalement située à proximité Golf de la Baule Escoublac, laissez vous séduire par la visite de cette maison contemporaine d'environ 137m2 de 2011. En plus de sa modernité et de son design, elle offre un cadre de vie harmonieux, de belles prestations et une orientation plein sud qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle. Le vaste salon-séjour et la cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte ou fermée selon vos envies, de près de 65 m2 s'ouvre largement sur une terrasse ensoleillée de 40 m2 idéale pour profiter de la quiétude du jardin et d'agréables moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative donnant un accès direct à un patio pouvant accueillir un spa ou tout autre loisir. Un wc et une grande buanderie pratique complétent l'ensemble. L'étage accueille trois belles chambres, une salle d'eau et des wc indépendants, offrant à chacun son espace d'intimité. Edifié sur un terrain de 513 m2,piscinable, le bien dispose également d'un double garage, idéal pour le rangement et le stockage et de plusierus places de stationnement extérieures et intérieures pouvant accueilliir un futur camping-car. Alliance parfaite entre confort moderne, luminosité et emplacement d'exception, cette propriété constitue une adresse rare dans un environnement verdoyant et privilégié Venez visiter cette maison qui est une belle invitation à profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de la proximité du Golf de la Baule Escoublac Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ? Nous vous proposons de nous contacter pour accèder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur.
Diagnostics réalisés le : 19/04/2023, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 599 000 EUR Prix honoraires inclus : 614 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
137 m²
4 482 €
64 m²
513 m²
6
4
2
2
2.50 %
2011
Sud
Ouest
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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