St BARTHELEMY D'ANJOU - DEMEURE PRESTIGE aux portes d'ANGERS
Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 565000.00 euros).
St BARTHELEMY D'ANJOU - DEMEURE PRESTIGE aux portes d'ANGERS Découvrez cette belle propriété située à la porte dAngers, à Saint-Barthélémy dAnjou, sur un terrain clos et arboré de 1710 m². Cette maison offre une multitude d'espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour une vie confortable et agréable.
Rez-de-chaussée très lumineux : En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un vestiaire, un salon-séjour, doté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, trois grandes chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes.
1er Étage : L'étage se distingue par une grande salle de jeu très lumineuse, idéale pour les moments de détente en famille. Une kitchenette pratique y est aménagée, ainsi qu'une salle deau avec douche et des toilettes.
En Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin propose un logement indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou pour une location de type AirBnB. Il comprend trois pièces, dont une avec entrée privative et une autre avec dressing. Une salle deau avec douche et WC, une buanderie/cuisine, un grand atelier et un garage complètent cet espace.
Équipements : La maison est équipée dun chauffage réversible grâce à un système de pompe à chaleur thermodynamique air/air. Des panneaux photovoltaïques assurent une meilleure efficacité énergétique.
À lextérieur : À l'extérieur, une terrasse de 40 m² orientée sud est idéale pour les repas en plein air. Une autre terrasse orientée ouest dispose d'une piscine de 11x5m. Un préau se trouve au fond du jardin, ainsi qu'un local à bois et un local à vélos.
Cette maison, avec ses nombreuses fonctionnalités et ses grands espaces, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable aux portes d'Angers. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété aux multiples potentialités.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail maryline.delahaye@youlive-immobilier.fr Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 240520/1239 (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
250 m²
2 320 €
35 m²
1710 m²
10
6
1
1
3
2.65 %
1977
Sud
Oui
5
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Youlive immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
