Michèle Girard vous propose cette maison contemporaine de 198m2 à St Cyr de Favières avec une vue Panoramique.
Coup de coeur de assuré !
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 196m2, nichée dans un environnement paisible à St Cyr de Favières.
Construite en 2009, elle offre un confort de vie moderne et une qualité de construction irréprochable.
Les atouts de cette propriétés.
Un espace de vie exeptionnel, le séjour de 70m2 baigné de lumière naturelle offre une vue panoramique sur Roanne.
Les grandes baies vitrées créent une ambiance lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur un jardin verdoyant.
Un confort optimal
La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie.
La climatisation garantit un confort thermique en toutes saisons.
Un extérieur géréreux.
Le terrain de 1600m2 est entièrement clos et arboré, offrant un espace de détente priviligié.
Un garage double et une dépendance compléte ce bien.
Des équipements modernes
La maison est équipée de panneaux solaires, réduisant ainsi votre facture énergétique assure votre sécurité et votre confort.
Les plus de cette maison
Vue imprenable sur Roanne
Construction récente de qualité
Espace de vie lumineux et spacieux
Jardin arboré et cloturé
Equipée de panneaux solaires
Calme et sérénité
Cette maison est idéale pour une famille avec un espace de confort à proxilité de toutes les commodités
Prix de cette maison : 446000 euros
Honoraires charge vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception
Mme Girard 06/63/22/08/89
DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021, 2022 et 2023 entre 1540 euros et 2160 euros
Prix de ce bien : 446000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376801. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
196 m²
2 276 €
70 m²
1600 m²
6
4
2
2
2008
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michele GIRARD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
