Vente appartement 5 pièces
425 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

NCVAP100000271

Ajout

30/09/2025

ST ÉTIENNE AVENUE DE LA LIBÉRATION, HAUSSMANNIEN UNE GRAVURE

Saint-Étienne 42000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Uniquement chez OFNMI, ST ÉTIENNE AVENUE DE LA LIBÉRATION, HAUSSMANNIEN UNE GRAVURE DE MODE ARCHITECTURALE :

Authentique appartement Haussmannien, charme et contemporain, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, une réalisation Architecte d'intérieur orchestrée par Madame Amélie Guinta. Pour ce faire, le propriétaire a réuni les plus grandes entreprises autour de la table pour la rénovation complète de cet appartement à la pointe de la technologie et du raffinement sur le thème de la Haute Couture.

L'EMPLACEMENT : Avenue de la Libération et sa collection d'immeubles Haussmanniens de styles très variés. Toutes les commodités au pied de l'immeuble, écoles, médecins, transports en commun, gare à 5 minutes, autoroute à 10 minutes, parking couvert Antonin Moine à 150 mètres. Un emplacement privilégié en centre ville.

L'IMMEUBLE : D'époque Napoléon III et d'inspiration Louis XVI, architecte LAMAIZIERE, la copropriété a récemment réalisé de très beaux embellissements, façade et cage d'escalier. Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble.

L'APPARTEMENT : Exposition Sud-Ouest, T5 traversant de 182 m2 habitables (178 m2 Loi Carrez) en étage supérieur AVEC ASCENSEUR. L'appartement coche toutes les cases d'un très beau Bourgeois, volumes, luminosité, maintien des éléments anciens, aménagements sur mesure, vue agréable en harmonie avec l'appartement. Un ensemble cohérent et qualitatif.

- SALLE À MANGER - CUISINE OUVERTE (42,60 m2) : Généreuse cuisine de Créateur en chêne massif tenté, placage lisse ou à créneaux. Plan de travail haute résistance et anti bactérien, hotte invisible intégrée, crédence en grès Céram SAINT-LAURENT, électroménager haut de gamme, porte fenêtre sur balcon, cheminée décorative Louis XVI. Grand cellier attenant.
- GRAND SALON - SÉJOUR DOUBLE (51,50 m2) : Actuellement présenté en coin du feu et salon de télévision, cet espace modulable offre une multitude de possibilités. Bibliothèque-vitrine en chêne massif teinté, cheminée décorative Louis XVI. Porte fenêtre sur balcon, grande fenêtre type Bow Window.
- CORRIDOR (16,50 m2) : Dégagement accès nuit, wc indépendant avec lave-mains (1,10 m2), buanderie (2,50 m2).
- GRANDE SUITE (41,90 m2) : Beaux volumes sur cour. Salle d´eau de taille XXL, baie en aluminium donnant sur balcon, on retrouve le grès Céram pleine masse SAINT-LAURENT en grand format pour l'unité de l'appartement, douche à caniveau et sol antidérapant. Un grand dressing indépendant, 6 mètres de linéaire astucieusement aménagés.
- PETITE SUITE (22,30 m2) : Confortable chambre d'amis et sa salle d'eau en finition chêne naturel massif, vitrine, un espace généreux pour vos invités.
- ANNEXES : Une cave et un grenier complètent ce bien.

LES POINTS TECHNIQUES : Faibles charges 130 euros par mois, elles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, fond de travaux, syndic professionnel. Appartement sécurisé et sécurisant, porte d'entrée anti effraction et serrure sept points, interphone. Fibre, domotique sur le réseau de chauffage individuel électrique, radiateurs dernière génération à fluide l'équivalent de la fonte. Isolation, double vitrage bois, classe énergie D. Taxe foncière : 2677 euros.
LES POINTS ESTHÉTIQUES : Parquet en chêne massif chevron ou droit sur l'ensemble des pièces à vivre. Éclairage indirect, de nombreux miroirs intégrés, boiseries d'époques, stylobates, staffs, niches... Les grandes marques sont également présentes, peintures de Farrow & Ball, rideaux de la Grande Maison Zimmer Rohde...
À LA CARTE ET EN SUPPLÉMENT : Afin de finaliser votre futur décor, vous aurez la possibilité d'acquérir un ou plusieurs éléments mobiliers présents dans l'appartement.

PRIX : 425 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
VOTRE CONTACT : Christophe Netter & Boutin.
ASSI