ST ÉTIENNE CENTRE, AUTHENTIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS, CHARME
Saint-Étienne 42000
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Honoraires à la charge du vendeur.
VENDU ! UNIQUEMENT CHEZ OFNMI : ST ÉTIENNE CENTRE, AUTHENTIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS, CHARME ET CONTEMPORAIN, BELLES PRESTATIONS.
L'EMPLACEMENT : Plein centre secteur Dorian - Hôtel de Ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, transports en commun, écoles, parking public. Un emplacement calme et stratégique qui vous permettra de tout faire à pied.
L'IMMEUBLE : Fin XIXème d'époque Napoléon III, il est en bon état général, toiture récente, chaudière entretenue, beau cachet des parties communes, immeuble sécurisé.
L'APPARTEMENT, QUATRE PIÈCES PLUS CUISINE OUVERTE, 110 m2 :
Exposition principale EST, atypique et confortable appartement BOURGEOIS de 110 m2 (Loi Carrez), entièrement rénové dans le style classique bourge modernisé. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés, belles prestations équipement Design, un ensemble sobre et indémodable en excellent état. En étage NOBLE avec ASCENSEUR, lumineux et traversant, cet appartement coche toutes les cases d'un très beau BOURGEOIS, aucun travaux à prévoir, vous poserez vos valises dans cet élégant ensemble Charme et Contemporain.
- Spacieux hall de style Galerie-Corridor, verrière industrielle : 15,05 m2. - WC suspendu avec lave-mains, généreuse fenêtre de style BOW WINDOW : 1,75 m2. - Grand salon de réception, en enfilade la Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, dressing invités : 50 m2. - Dégagement accès chambre : 3,85 m2. - Chambre numéro 1 : Dressings en volets persiennes, bibliothèque, papier peint panoramique : 15,85 m2. - Chambre numéro 2 : 10,70 m2. - Salle d'eau : Grande douche à l'italienne et lavabo en faïence d'époque Art-Déco 1925 : 6,20 m2. - Vous disposerez également d'une buanderie : 6,25 m2.
LES POINTS ESTHÉTIQUES : Volume et belle hauteur sous plafond, corniches en staff, plancher chevron en chêne massif, cheminée en marbre, boiseries d'époque, éclairage indirect. L'appartement est vendu meublé comme sur les photos ou vide de meuble et déco avec une diminution de prix.
LES POINTS TECHNIQUES : Appartement entièrement rénové en 2023 par des professionnels (électricité, plomberie, isolation, aménagement cuisine et salle d'eau...). Interphone et digicode, double vitrage bois, volets intérieur bois à la Lyonnaise. Les charges de copropriété 330 euros par mois, elles comprennent : l'ascenseur, l'entretien des parties communes, fond de travaux, syndic professionnel, et le chauffage avec régule de charge en fin d'année. Taxe foncière : 1618 euros. Garage possible en location.
BELLE AFFAIRE À SAISIR !
PRIX : 195 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Christophe Netter & Boutin (Architecte d'intérieur et agent immobilier).
Agence immobilière OFNMI (Office National des Métiers de L'Immobilier). Le Château Valbois. 6, Allée de L'Orangerie. 42580 L'Étrat.
110 m²
1 773 €
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2
1
1
21/05/2025
1880
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NETTER & BOUTIN Christophe
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