L'AGENCE' VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON' VOUS PROPOSE en SEMI-EXCLUSIVITÉ, Dans copropriété ancienne en pierre, un bel appartement en bon état, avec le cachet de l'ancien, au 2eme étage sans ascenseur, offrant une surface carrez de 92,16 m2. Cet apaprtement a été entièrement rénové avec goût en 2018. L' entrée de 10,85 m2 avec des placards dessert une très belle pièce de vie de 32,77 m2 avec sa cuisine équipée, 3 fenêtres côté rue lui donnent beaucoup de luminosité avec une exposition ouest soleil couchant, parquet et cheminée, une belle hauteur sous plafond et de jolies moulurese pour un style ancien bourgeois, une chambre de 18 m2 avec son dressing aménagé, fenêtres sur la cour à l'Est, un espace bureau de 18,09 m2 avec cheminée et joli parquet également exposé surla cour à l'est (possibilité de la 2eme chambre si besoin), une salle d'eau de 4,38 m2 avec douche vasque et fenêtre sur la cour, un wc séparé 1 m2, avec lave mains, une buanderie aménagée de 6,21 m2 très pratique et fonctionnelle. Une cave de 11,90 m2 en sous sol de la copropriérété . Un grenier de 9,50 m2 pratique pour le stokage et suffisamment grand. Chauffage ind gaz. chaudière de 2020 à production d'eau chaude. Double vitrage bois sur séjour, PVC sur cours dans les chambres . DPE D 169 / GES D 36 (diagnostics du 9/9/24). Un garage situé rue Honoré de Balzac à proximité peut etre vendu en supplément de l'appartement, si souhaité. Les charges sont de 1 032 EUR/an (avec société de nettoyage pour le menage) La Taxe foncière 2024 s'élève 1330 EUR , Sont prix est de 162 000 EUR (les honoraires agence sont supportées par le vendeur) Laissez-vous séduire par ce bel appartement plein de charme et en très bon état, contactez moi pour le visiter sur rdv
92 m²
1 761 €
32 m²
3
2
1
1
2 sur 3
1900
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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