Vente appartement 3 pièces

248 850 €

ST GEORGES DE DIDONNE - SUD ROYAN - APPARTEMENT T3 - PROCHE

Saint-Georges-de-Didonne 17110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 237000 euros).

A seulement cinq minutes à pied de la plage de Saint-Georges en Charente Maritime, proche de Royan, cet appartement de trois pièces très lumineux.
Niché au premier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, il séduit par son emplacement privilégié et son authenticité offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à sa belle exposition, avec un agréable aperçu mer.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une cave et d'une place de parking, des atouts rares et précieux dans ce secteur recherché.
Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances, ce bien conjugue douceur de vivre, élégance et proximité immédiate du littoral.

Les + qui font la différence :

- Résidence sécurisée

- Plage à 5mn à pied

- Ascenseur

- Parking

- Cave

- Possibilité d'une vente meublée

Les accès rapides :

- A 10mn de Royan

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Surface Carrez : 69.22m2
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 117. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2856 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040EUR et 1460EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)