St Georges de Didonne maison de caractère en plein coeur de v
Saint-Georges-de-Didonne 17110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
À Saint-Georges-de-Didonne, en plein coeur de ville, à proximité immédiate du marché et à seulement 250 mètres de la plage, l'Agence du Littoral vous propose cette maison de caractère à étage d'environ 191 m2 habitables, édifiée sur une parcelle close de 177 m2. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement central privilégié. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un salon, deux chambres ainsi qu'une cuisine séparée. Un WC indépendant se situe sous l'escalier. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Côté extérieur, une cour côté rue permet un accès pratique, tandis qu'une seconde cour à l'arrière, côté jardin, offre un espace plus calme pour profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière est récente, apportant un meilleur confort thermique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien peut convenir à une résidence principale ou secondaire, à des professions libérales avec la possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée et l'habitation à l'étage, ou encore à un projet d'investissement avec la possibilité de créer deux logements ou plus selon les besoins. Une opportunité rare pour allier cachet de l'ancien, emplacement exceptionnel et fort potentiel d'aménagement. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
191 m²
2 013 €
21 m²
7
6
1
1
2
1 sur 2
3.89 %
10/07/2025
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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