St Germain au Mont d'Or - Maison - 600m² de terrain
Saint-Germain-au-Mont-d'Or 69650
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ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, au c?ur d'un lotissement de la commune prisée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, cette maison édifiée en 1984 et implantée sur une parcelle de terrain arborée, offrant calme et verdure.
Développant une surface habitable de 86 m², elle nécessite une rénovation complète mais offre un réel potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante orientée à l'Est. La cloison séparant ces deux espaces peut aisément être supprimée pour créer une grande pièce de vie traversante, conviviale et baignée de lumière.
L'étage dessert deux chambres mansardées, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Un garage attenant complète le bien et ouvre la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos projets.
Le chauffage est assuré par un système électrique.
Vous souhaitez visite? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.
86 m²
4 058 €
32 m²
3
2
1
1
1984
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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