Votre agence CASA vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, idéalement située aux portes de Caen, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison familiale offre des prestations soignées, une décoration contemporaine et un agencement pensé pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, elle crée un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains moderne ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfaitement adapté aux enfants comme aux repas en plein air, ainsi que d'une terrasse idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Un garage complète les prestations de cette maison.
Côté équipements, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'une cuisine entièrement équipée et de prestations de qualité qui font de cette maison un bien clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir.
Située dans une commune particulièrement appréciée de l'agglomération caennaise, cette maison proche de Caen séduira les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe. Contactez dès aujourd'hui votre agence CASA pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
106 m²
3 292 €
6
4
1
2 (séparés)
2022
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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