Vente maison 6 pièces

462 000 €

ST GERMAIN SUR AVRE - PROPRIETE DE CARACTERE - 4 CHAMBRES

Saint-Germain-sur-Avre 27320

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).

Superbe propriété de charme à Saint-Germain-sur-Avre (27)
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette très belle propriété pleine de charme allie authenticité de l'ancien et confort de vie.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 118 m2 SANS VIS A VIS, elle séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes, son cachet et ses prestations de qualité.
La maison principale offre :

Une belle entrée accueillante
Un vaste salon chaleureux avec cheminée insert accédant à une belle véranda
Un bureau idéal pour le télétravail
Une superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée
4 belles chambres
2 salles de bains / douches
De nombreux espaces de rangement et encore de belles découvertes à effectuer.

À l'extérieur, vous profiterez :

D'une agréable piscine pour les beaux jours
De plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage, projet professionnel ou maison d'amis...)
D'un très beau jardin paysager sans vis-à-vis

Prestations complémentaires :

Chauffage central gaz
Charme de l'ancien préservé : poutres, volumes et atmosphère authentique
Environnement paisible tout en restant proche des commodités

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne de caractère.
Classe Energie : D (248) Classe Climat : D (35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 EUR 3440 EUR (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)