Dans un cadre paisible et verdoyant., au coeur d'une bâtisse datant du 18ème siècle, sécurisée et entièrement rénovée en 2016, venez découvrir cette magnifique maison en duplex et mitoyenne 1 côté,
Avec une surface habitable de 133.22 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, elle comprend: Un séjour de 48 m² baigné de lumière donnant accès à une terrasse de 40m², une cuisine US équipée avec un grand espace de rangement annexe, 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards et une avec sa salle d'eau privative), un espace loisir de 15m² (possibilité 4ème chambre), une salle de bains ainsi que deux WC indépendants (un au Rdc et un à l'étage) et une grande buanderie.
Menuiseries double vitrage, chauffage électrique.(Au sol au Rdc et radiateurs a l'étage), fibre. 2 places de Pkg complètent ce bien. Local à vélos. Charges: 80/mois (eau froide inclus).
DPE: D GES: B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Votre conseiller : Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)
133.22 m²
2 545 €
48.00 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
80.00 € / mois
1700
Est
Ouest
2
1
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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