St Pasquier - Hauts-Pavés Maison 103 m2 3 chambres jardin et
Nantes 44000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 457611 euros).
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Rose], opportunité rare à saisir dans le quartier ultra recherché de Saint-Pasquier / Hauts-Pavés, à Nantes. Une maison familiale de 103 m2 sur 2 étages avec 3 grandes chambres, un jardin, un garage... le tout au calme absolu à découvrir sans tarder. Localisation 3 étoiles : Idéalement placée dans une rue paisible et résidentielle, [Rose] vous accueille dans un cadre de vie prisé, à deux pas des écoles, commerces, transports (Tram ligne 3, bus) et de l'énergie du quartier St Pasquier. Ici, tout se fait à pied. À l'étage, un espace nuit parfaitement configuré, où chacun trouvera sa place.
3 chambres spacieuses (14,5 / 15,5 / 15,7 m2), calmes et lumineuses. Aucun compromis à faire, ces chambres généreuses conviendront aussi bien aux jeunes enfants et leur montagne de jouets qu'aux ados pour avoir un bel espace de travail en plus d'un beau dressing et d'un grand lit ! Une salle de bain 1 WC indépendant
En rez-de-chaussée : tout à imaginer ! Les propriétaires actuels ont privilégié l'espace salle à manger et cuisine. Mais libre à vous d'avoir une plus grande pièce de vie en déplaçant la cuisine. Le jardin de 87 m2 exposé ouest et la terrasse de 25 m2 forment un véritable nid urbain, idéal pour vos repas d'été, vos plantations, ou simplement profiter du soleil au calme. En bref, [Rose] c'est un cocon qui ne demande qu'à éclore. Prix de vente : 475 000 EUR FAI (Soit 457 611 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour visiter [Rose] et découvrir son potentiel unique. Ref : [Rose] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
4 612 €
183 m²
4
3
1
1
3.80 %
1948
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure BOUCHER
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