St Philippe/Estiennes d'orves : Appartement 4 pièces avec terra
Nice 06000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
NICE Saint-Philippe / Estienne d'Orves
? À vendre : Appartement 4 pièces avec terrasse et une vue MER & MONTAGNES à couper le souffle !
Imaginez-vous chaque jour face à un panorama exceptionnel à 180° : la Méditerranée, les collines verdoyantes et les montagnes majestueuses en toile de fond Depuis votre terrasse de 8 m², vous profitez d'un spectacle unique, sans aucun vis-à-vis.
Cet appartement traversant Est-Ouest de 4 pièces (4ème étage/5) situé dans une copropriété très bien entretenue, combine confort moderne et qualité de vie :
? Séjour lumineux avec grande baie vitrée à galandage s'ouvrant sur la terrasse et sa vue mer imprenable ? Cuisine indépendante aménagée et équipée ? 3 belles chambres, dont 2 avec rangements intégrés ? Salle de bains + WC séparé ? Nombreux placards
? Confort assuré : climatisation gainable dans chaque pièce, électricité/plomberie/menuiseries refaits à neuf, aucun travaux à prévoir !
Une cave complète ce bien.
? Stationnement facile et gratuit dans la rue + possibilité de parking en location dans la résidence (10/mois, liste d'attente).
? Un appartement rare où la vue panoramique mer & montagnes devient votre quotidien, tout en restant proche des commerces et des transports, dans un cadre calme et verdoyant.
? Pour plus d'infos ou une visite, contactez Laura DEHAUDT.
Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71 m²
6 324 €
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 5
3.22 %
180.00 € / mois
1970
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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