ACTIV PATRIMONIA FITOU VOUS PROPOSE À LA VENTE : ? Appartement T3 en rez-de-jardin 2 chambres Garage Jardin privatif Vue mer ? Vue panoramique sur la Méditerranée ? 68 m² habitables Loi Carrez Surface TOTALE: 120m² au sol avec terrasses jardin et garage ? Jardin privatif ? Belle terrasse semi couverte de 24 m² ? Garage avec accès direct depuis l'appartement ?? Une place de parking extérieure devant l'appartement ?? Vendu meublé Situé dans le Domaine des Capitelles, résidence privée et sécurisée implantée sur les hauteurs du village de Fitou, cet agréable appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. La résidence dispose de deux piscines, dont une piscine chauffée ouverte de mai à octobre. ? Un emplacement privilégié Fitou, charmante commune viticole, se situe à seulement 10 minutes des plages de La Franqui et de Leucate-Plage, offrant un cadre de vie idéal entre vignobles, nature et Méditerranée. L'essentiel : Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée 2 chambres doubles avec accès direct au jardin Salle de bains + salle d'eau+ 2 toilettes Cellier de 4 m² Terrasse avec vue mer Jardin privatif Résidence privée avec 2 piscines, dont une chauffée Vendu meublé Commerces et services à proximité plages à 10 minutes ? Un appartement idéal Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre de nombreux atouts : luminosité, espaces extérieurs, vue mer, garage, jardin et proximité des plages. DPE : C GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 070 et 1 500 . ? CONTACT: Alejandro SANCHEZ ? 06 26 49 55 27 ?? alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr ACTIV PATRIMONIA Votre partenaire immobilier sur le Littoral Méditerranéen
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
