Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle rénovée vous séduira par son charme, ses volumes et son beau terrain arboré d'environ 8000 m2 avec dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie attenante, une chambre confortable et un wc. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un wc.
Côté extérieurs, de nombreuses dépendances ajoutent un vrai potentiel à la propriété : un hangar en structure bois recouvert de tôles, une belle grange en pierres avec grenier, et un atelier en pierre non attenant. Un jardin non-clos et une terrasse en bois viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de détente au coeur de la nature.
De nombreux travaux de rénovation réalisés au cours des trois dernières années, incluant la réfection complète de l'électricité et de la plomberie, l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur, la mise aux normes de l'assainissement individuel, la pose de nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, la création d'une cuisine moderne et fonctionnelle, la pose de cloisons et l'isolation de l'étage, ainsi que le remplacement des menuiseries (hors volets)
POSEZ VOS VALISES ET APPRÉCIEZ CE CADRE AGRÉABLE !
VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Diagnostics réalisés le 25/06/2025 : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000EUR Prix honoraires inclus : 310 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
116 m²
2 672 €
37 m²
8000 m²
5
3
1
1
2
3.33 %
26/06/2025
1970
Est
Nord
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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