STE ANNE SUR BRIVET en village, maison de plain-pied 4 chamb
Sainte-Anne-sur-Brivet 44160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Cette maison de plain-pied idéalement située dans un village recherchée n'attend plus que vous ! Elle offre une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie équipée d'un poêle à granulés (2022) et bénéficiant d'une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Son garage a été aménagée par des professionnels pour créer 2 espaces : un bureau (ou 4ème chambre selon vos besoins), avec accès à un grenier (stockage) et aux combles perdus ; ainsi qu'à une buanderie. Belle terrasse sans vis-à-vis, un abri de jardin de qualité sur dalle béton, un grand carport permettant le stationnement de 2 véhicules. Le terrain est entièrement clos et arboré.
Côté prestations : les menuiseries sont en PVC double vitrage (volets roulants manuels dans la pièce de vie et cuisine, volets battants pour les chambres), chauffage électrique avec radiateurs à inertie, poêle à granulés installé en octobre 2022, ballon d'eau chaude (2026), portail motorisé, assainissement individuel.
A VISITER RAPIDEMENT !
Diagnostics réalisés le 12/11/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 EUR Prix honoraires inclus : 268 500 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
101 m²
2 658 €
30 m²
1057 m²
5
4
1
1
3.27 %
28/02/2027
2004
Est
Nord
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mcm Ma Coach Maison
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