? **Appartement T1 à rénover Coeur de ville lumineux, prêt à renaître sous votre touche !** ?
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur une **vue imprenable sur la ville**, bercé par la lumière dorée du **soleil couchant** qui caresse les murs de votre appartement T1 de **39 m²**. Niché au premier étage d'un immeuble chargé d'histoire, ce bien est une **toile blanche** attendant votre touche artistique.
Avec ses **19 m² de séjour** baigné de clarté grâce à son **exposition sud-ouest**, chaque pièce devient un refuge où le temps semble suspendu. Les **grands volumes** et les **hautes fenêtres en PVC double vitrage** préservent l'authenticité tout en offrant un confort thermique optimal. L'appartement, construit en **1900**, respire l'âme des siècles passés, avec ses moulures discrètes et son parquet qui chuchote des histoires à qui sait écouter. Un **grenier attenant** complète ce tableau, offrant un espace supplémentaire à explorer.
Que vous soyez un passionné d'architecture, un investisseur avisé ou un rêveur en quête d'un pied-à-terre unique, ce **T1 non meublé** est une **opportunité rare** à saisir. Son potentiel est infini : transformez-le en un cocon moderne, un atelier d'artiste ou un investissement locatif rentable.
Ce n'est pas qu'un appartement, c'est une **aventure à écrire**. Imaginez les soirées d'hiver blottis près du **chauffage individuel**, les matins ensoleillés où le petit-déjeuner se savoure face à la ville qui s'éveille. La **cuisine partiellement équipée** est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les **2 pièces** offrent un agencement flexible.
L'**état intérieur à rénover** et les **parties communes à rafraîchir** ne sont pas des obstacles, mais une **chance** : c'est vous qui allez façonner cet espace selon vos envies. Ce T1 est bien plus qu'un investissement : c'est une **expérience de vie**. Un lieu où chaque détail compte, où chaque coin de mur raconte une histoire.
Ce bien allie **charme authentique** et **potentiel exceptionnel**. Son **prix attractif** pour une surface aussi généreuse en fait une **aubaine** dans un marché immobilier en constante évolution. Son emplacement stratégique, son exposition optimale et sa vue dégagée en font un **coup de coeur** assuré.
À quelques minutes à pied, vous trouverez **plusieurs commerces de proximité**, des **restaurants et cafés animés**, des **transports en commun efficaces**, un **parc public** et des **écoles à moins de 20 minutes**. Un quartier idéal pour les familles et les actifs !
Prêt à écrire votre histoire dans ce **T1 à rénover** ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
We Invest France Votre partenaire immobilier depuis 2010 Tél : 01 23 45 67 89 | Email : contact@weinvestfrance.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jérémy Titout Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 627 261 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39 m²
2 769 €
19 m²
2
1
40.00 € / mois
1900
Sud
Ouest
Oui (4 lots)
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