13190 ALLAUCH - EXCLUSIVITÉ. BAISSE DE PRIX - L'agence Homeshop vous propose dans le quartier de la Bourdonnière près du Logis Neuf, cette jolie maison individuelle non mitoyenne avec un étage d'env. 112 m2 sur une parcelle d'env. 664 m2 en bordure de route (possibilité 3 chambres) Piscinable. Exposition. sud-ouest. Une dépendance à rénover permet de créer un logement indépendant. Elle se compose d'une entrée d'env. 6,6 m2, un toilette au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée d'env. 11,5 m2 d'un salon avec cheminée d'env. 14,5 m2, d'une grande salle à manger de presque 25 m2, une chambre parentale d'env. 16 m2 avec sa salle d'eau. A l'étage par les escalier (15 marches), un grand espace à aménager d'env. 35 m2 avec 3 vélux en toiture, un toilette séparé (possibilité de réaliser 2 chambres) et un coin bureau. Un garage automobile fermé d'environ 20 m2. À côté mais tout proche, une dépendance possiblement aménageable en T2 d'environ 38 m2 À l'extérieur un jolie jardin avec peu de vis-à vis permettant de garer 3 véhicules. Un abris de stockage pour le bois. Un bel espace de jardin en pleine terre pour faire un potager ou construire une piscine (vérifié auprès de l'urbanisme). Une cave en sous sol d'environ 22 m2 pour tout le rangement. Mandat n° 3185 PO. Honoraires charge vendeur. Maison relié au tout à l'égout. Diagnostics et DPE effectués. Prévoir travaux. Pas de copropriété. Aucunes charges. Maison entièrement cadastrée. Taxe foncière : 1524 Proximité arrêt de bus (142) conduisant au métro La Rose et le BC4 vers le Lycée d'Allauch. Commerces pas loin à pieds (boulangerie, pharmacie, pâtisserie, garagiste, écoles & crèche, parcours de sport, pizzeria...) À SAISIR !!! PRIX : 340 000 Pour toute information contactez Olivier 0617508377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1914.00 et 2590.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeshop/148/GpC20/baremes_honoraires_060622.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Home SHOP Septèmes : Olivier PISCOPO - Tél. 0617508377 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 Plus d'infos sur ce bien notre site
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
110 m²
3 091 €
25 m²
664 m²
3
2
1
3 (séparés)
01/02/2024
Oui
Sud
Est
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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