STRASBOURG - 2 pièces 34m2 avec terrasse 11m2 + Cave
Strasbourg 67200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Aux portes de Strasbourg, de la Gare et de la Faculté de Médecine En arrière cour - côté jardin paysagé - d'une résidence agréable et sécurisée de 1987, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 34m2, intégralement rénové ! il se compose de : - une pièce de vie de 22m2 avec cuisine aménagée et semi-équipée (évier, plaques de cuisson et hotte) ouverte sur l'espace séjour et une terrasse privative de 11m2, - une chambre au calme - un dégagement avec possibilité d'un placard de rangement - une salle d'eau-WC neuve avec cabine douche, meuble vasque avec miroir, WC suspendu et chauffe-eau neuf ! Prestations neuves et soignées, chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs à inertie et fenêtres en double vitrage ! Annexe : 1 CAVE Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif - secteur recherché à la location à proximité de la Gare de Strasbourg, des Compagnons du Devoir, de la faculté de Médecine et de l'Ecole d'Architecture ! Bien soumis au régime de la copropriété / syndic professionnel / 44 lots principaux sur 4 bâtiments / cahrges annuelles dernier exercice : 560 EUR / Pas de procédure en cours DPE : 'D' établi le 18/02/2026 - consommation comprise entre 750 EUR et 1.040 EUR base année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr PRIX : 133.500 EUR FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR ! ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tel : 03 90 40 08 48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience !
33.54 m²
3 980 €
21 m²
2
1
1
1
47 € / mois
1987
Oui
Oui
1
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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