Studio Cathédrale ? Château des Rohan
Un écrin rare au c?ur de Strasbourg, une adresse qui se raconte?
Imaginez-vous au détour des ruelles historiques de Strasbourg, là où chaque pierre murmure l'histoire de la ville. À quelques pas de la Cathédrale et du majestueux Château des Rohan, se cache un bien aussi discret que précieux : un studio rare, perché au 3? et dernier étage d'un petit immeuble de caractère.
Dès l'entrée, le charme opère. Sur 18 m² parfaitement optimisés, l'appartement offre une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit propice au calme. Et comme un privilège en centre historique, un balcon prolonge l'espace, invitant à prendre un café au soleil, au-dessus de l'effervescence urbaine.
Ici, tout est à portée de main :
écoles, universités, transports (tram A, C, E, F et bus), commerces, cinémas, restaurants, équipements culturels et sportifs?
Une localisation exceptionnelle, recherchée et pérenne, qui en fait un placement de choix pour les investisseurs.
Ce bien coche toutes les cases :
Adresse emblématique et ultra centrale
Dernier étage
Balcon
Petite copropriété calme
Forte demande locative
Un appartement que l'on ne trouve pas, mais que l'on saisit.
Informations financières :
Prix de commercialisation : 109 000 € honoraires inclus
Prix de vente hors honoraires : 100 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 % TTC, soit 9 000 €
À propos de la copropriété :
Copropriété de 10 lots dont 4 d'habitation
Charges annuelles : 920 €
Aucune procédure en cours
Cédric GARCIA
SAS GEAI (Scharf Transaction)
RCS de Strasbourg : 851 231 175
18 m²
6 056 €
1
1
1
1
3 sur 3
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
449
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric GARCIA
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