COLOCATION- appartement vendu loué. Ce bien s'adresse exclusivement à un investisseur (pas d'achat pour une résidence principale).
Vous cherchez un investissement locatif dans un beau quartier de Strasbourg ?
Vous cherchez à placer de l'agent dans un bien rentable ?
Vous ne voulez pas vous prendre la tête à acheter 3 studios à 3 adresses différentes ?
Venez visiter avec Damien JACQUOT d'Ethiqu'Immo cette colocation de 3 chambres dans une très belle copropriété des années 30 signée par l'architecte strasbourgeois Georges Aloïse Hirsch.
La colocation est vendu clefs en mains. VENDU LOUE et déjà occupé par 3 jeunes salariés-étudiants et de surcroît l'appartement est VENDU MEUBLÉ. L'intégralité des meubles restent pour la vente (lit, bureau, machine à laver, penderie...).
L'appartement est situé dans une petit immeuble familiale sans ascenseur de seulement 12 appartements avec un syndic bénévole.
Situé au 1er étage sur 3
2 appartements par pallier.
Appartement traversant c'est lumineux !
L'appartement ne nécessite aucun travaux.
Il se présente ainsi :
71,90m² en mesurage Carrez
Entrée principale, couloir
Belle cuisine équipée de 14m², elle offre un espace de vie fonctionnel pour vos locataires. Table à manger pour 4 personnes. Nombreux meubles de rangements, plaque de cuisson gaz, four, hotte, lave-vaisselle.
Machine à laver
3 chambres: 15,80m² 11,90m² 18,41m²
Chaque locataire possède son propre bail meublé, pas de clause de solidarité.
Autofinancement garanti et paiement sur 15 ans avec de l'apport.
Le bien se loue en 2mn au regard du marché locatif tendu et de son emplacement très apprécié des étudiants et jeunes salariés. Vous êtes à 50m de la faculté de Géographie par exemple et de toutes les facultés de l'Esplanade à pied.
Eau chaude et chauffage au gaz. Chaudière individuelle gaz naturel.
Aucune anomalie sur le tableau électrique.
Taxe foncière: très faible pour la surface 878/an.
Immeuble de 9 lots principaux de copropriété dans un ensemble immobilier (n°9-11-15-17rue de l'Argonne).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1Aet29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'articleL.615-6du code de la construction et de l'habitat.
Très faibles charges de copropriété.
Quote part annuel du budget prévisionnel d'environ 850/an (pour eau froide, syndic bénévole électricité des communs, assurance de l'immeuble).
Aucune interdiction de louer à l'avenir avec c...
79 m²
4 187 €
4
3
1
5 %
Oui
1935
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien JACQUOT
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