STRASBOURG - maison sur 4,39 ares jardin - terrasse
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Pour ce bien, demandez Damien - mandat n°4575 Strasbourg
zero6.52.15.91.25
STRASBOURG, secteur Neudorf-Meinau-Neuhof
Nouveauté juillet 2026
Exclusivité Ethiqu'Immo
1ère mise en vente
Visite virtuelle sur demande pour vous projeter dans la maison.
Photos réelles de la maison + photos réalisées avec l'intelligence artificielle pour mieux pour projeter dans la maison.
Pas de vacances cet été pour votre négociateur immobilier Damien JACQUOT qui vous a déniché cette sympathique maison des années 60 (construite en briques creuses de 25cm). C'est du solide...
Moins de 300.000 honoraires agence inclus pour une maison sur Strasbourg ! Ce n'est pas tous les jours qu'une affaire comme celle ci se présente. Oui à ce prix vous devrez être un bon bricoleur du dimanche et prévoir des travaux de modernisation du bien. La maison n'attends que vous pour lui redonner une seconde jeunesse.
Parcelle de 4,39 ares avec jardin fleuri, arboré.
Bien situé, à exactement à 4mn à pied d'une sation de TRAM
La maison se présente ainsi : AU REZ DE CHAUSSÉE Elle se vie de plain pied, aucun étage mais possède un immense sous sol avec de nombreuses pièces.
De surcroit la maison a été équipée d'un ascenseur flambant neuf vous permettant d'accéder du garage au séjour en toute quiétude.
Un mesurage Carrez a été effectué : 106m2 habitable + sous sol de 96m² - double garage
JARDIN pour faire un potager
Entrée de 15m²
Un double salon-séjour de 37m² donnant accès à une terrasse au calme. C'est traversant est bien lumineux.
Cette partie au rez de chaussée de la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air de 2015 vous permettant de passer l'été caniculaire strasbourgeois au frais. La maison est en partie climatisée. Vous pourrez aussi chauffer la maison en hiver en complément de la chaudière.
Cheminée en complément.
Une cuisine séparée du séjour. Accès aussi à la terrasse.
Une grande terrasse d'été sur la façade sud vous attends pour faire des barbecues et soirée entre amis(es). Assez grande pour mettre une table et 6 chaises, parasol... Barbecue en dur sur place.
ESPACE NUIT : 3 vrais chambres
Chambre 1 de 11,17m² Chambre 2 de 12,52m² Chambre 3 de 12,30m²
Une immense salle de bains refaite récemment avec grande douche à l'italienne + WC. Fenêtre dans cette pièce pour l'aérer.
Volets électriques dans la maison.
Double vitrage bois dans une partie de la maison Double vitrage PVC dans une partie de la maison
MODE DE CHAUFFAGE : Chaudière fioul Cheminée Pompe à chaleur Emplacement compteur gaz en attente : aucune anomalie dans le diagnostic
DPE : F - ne partez pas en courant, possibilité d'améliorer le DPE et de passer en C voir en A avec isolation des murs par l'extérieur et/ou installation d'une pompe à chaleur air/eau pour l'ensemble de la maison, ballon eau chaude thermodynamique. Des aides tels que MaPrime Rénov', Prime CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), prêt à taux 0... (selon éligibilité - voir avec votre banquier) vous permettant de la moderniser.
Audit énergétique à disposition à l'agence.
AU SOUS SOL : accessible par escalier ou ascenseur
Une 1?? cave servant aujourd'hui d'espace bar, petite kitchenette - fenêtre
Une seconde cave faisant office aujourd'hui de bureau au frais - fen...
