Vente appartement 3 pièces

477 000 €

STRASBOURG, T3bis 103m2 avec balcon, immeuble de caractère,

Strasbourg 67000

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Strasbourg Centre rue Foch ! Grand appartement F3-bis avec beaucoup de cachet et des fenêtres partout. Au premier étage sans ascenseur. Au calme à proximité de toutes les commodités et de toutes les écoles.
L'appartement mesure 102,33 m2 loi Carrez plus 1,83 m2 de balcon, il est vendu avec une grande cave.
Il est en très bon état, habitable de suite. Le logement est noté en D dans le DPE ce qui est une excellente note pour un immeuble ancien. Le chauffage collectif anciennement au gaz est en train d'être raccordé au réseau de chaleur urbain. Le syndic demande 220EUR de charges mensuelles avec l'ancien chauffage collectif gaz inclus.
Les parties communes sont bien entretenues avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses avec des vitraux. Une grande cour et une cave privative vous permettent de ranger les vélos ou les poussettes.
Il s'agit bien là d'un immeuble typique d'architecte des années 1800 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 12 lots d'habitation composent la copropriété.
La porte de l'appartement s'ouvre sur un long couloir d'entrée où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder au salon double avec un balcon, puis à la salle de bain, à la cuisine, au wc, à une buanderie et enfin à deux chambres côté cour. La cloison légère qui séparait le salon en deux chambres pourrait être très facilement remise en place pour bénéficier à nouveau d'un appartement de type F4.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)