Strasbourg Studio d'exception 30,5 m² meublé | 9? et dernier étage (Tour Horizon) L'adresse idéale au coeur de la capitale européenne Découvrez ce véritable cocon urbain baigné de lumière, perché au 9? et dernier étage de la prestigieuse Tour Horizon (livrée en 2020). Ce studio haut de gamme de 30,46 m², vendu entièrement meublé et équipé, associe sérénité, confort absolu et emplacement stratégique. Les atouts rares de ce bien : Luminosité & Vue : orientation Sud-Ouest, vue panoramique au dernier étage sans vis-à-vis. Performance énergétique : DPE B / GES A (isolation phonique et thermique optimale). Confort moderne : climatisation, cuisine intégrée, coin bureau dédié, grand placard sur mesure, très grande salle d'eau avec WC. Résidence sécurisée (2020) : 3 ascenseurs, digicode, vidéosurveillance, local vélos sécurisé. ? Emplacement ultra connecté Situé au croisement des institutions européennes et du centre-ville alsacien, le bien bénéficie d'un accès direct au Tram, aux grands axes routiers et à la gare TGV. Tout se fait à pied ou en mobilités douces. ? Un investissement clé en main parfait pour : Députés européens & Fonctionnaires internationaux : un pied-à-terre fonctionnel, sécurisé et prêt à vivre pour vos sessions et missions. Investisseurs (LMNP / Bail Mobilité / Saisonnière) : un actif patrimonial pérenne, à fort rendement potentiel et à l'abri de toute restriction thermique. Parents d'étudiants : un logement « prêt à poser ses valises », moderne et rassurant pour des études réussies. ? Fiche technique Prix de vente : 169 900 Surface : 30,46 m² (Carrez) Étage : 9 / 9 avec ascenseur Diagnostic : DPE B / GES A État : Récent (2020), aucun travail à prévoir
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 006 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30.46 m²
5 578 €
1
9 sur 9
200.00 € / mois
Oui
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (163 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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