Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).
Strasbourg Contades :
Encore un bien 'signature' chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo et toutes les photos du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Panorama d'exception 139 m² au Contades 7ème étage Vue Parc
Cet appartement familial par excellence de 139 m² offre un cadre de vie unique, suspendu entre ciel et verdure. L'hyper centre de Strasbourg est à deux pas , les écoles également , ainsi que tous les commerces . Je vous propose un quotidien facilité par un emplacement premium ... Niché au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, ce bien de standing bénéficie d'une luminosité hors du commun grâce à ses larges baies vitrées courant sur toute la longueur du séjour. L'espace de vie : Une pièce de réception magistrale de 42 m² (double séjour). Une cuisine ouverte Bulthaup, véritable signature haut de gamme, entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie. Accès direct depuis le séjour et la cuisine à un balcon filant de 16 m² face au parc, sans vis-à-vis, j'adore ! 3 chambres spacieuses, dont une disposant d'un accès balcon privatif. Une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire. Une buanderie fonctionnelle et des WC séparés. Au delà des prestations , c'est la Clarté absolue que j'apprécie ici ! Une cave saine en sous-sol. En supplément : Un garage sécurisé en sous-sol (rare sur le secteur). Le DPE et en 'C' , aucun travaux à prévoir dans l'appartement , résidence très bien tenue
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
138.5 m²
5 596 €
42 m²
5
3
1
1 (séparé)
7 sur 8
3.33 %
17/06/2026
500.00 € / mois
1962
Ouest
Nord
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (69 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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