Strasbourg Cronenbourg - 12% de rendement - Appartement réno
Strasbourg 67200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
EN EXCLUSIVITE Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente à Strasbourg, dans le Vieux-Cronenbourg, cet appartement rénové de 37,35m2 loi carrez (55,63m2 au sol).
POSSIBILITE D'ACQUERIR EN RESIDENCE PRINCIPAL OU EN MEUBLE DE TOURISME Récemment rénové avec soin et vendu entièrement meublé et équipé, ce logement est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Actuellement loué en meublé de tourisme, il génère un revenu locatif annuel de 24 000 euros, offrant ainsi une rentabilité attractive de 12 %.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée, pensée pour favoriser les moments de convivialité. La chambre principale, d'une surface généreuse d'environ 20 m2, accueille un lit queen-size ainsi qu'un dressing spacieux, offrant un cadre idéal pour des séjours reposants. Un coin lecture ou jeu, ainsi qu'un espace bureau, viennent enrichir les possibilités d'accueil de ce bien, qu'il s'agisse d'un couple, d'une famille ou d'amis. Une salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Le WC est individuel.
Grâce à son aménagement soigné, ce bien convient aussi bien à une résidence principale ou à un investissement locatif à forte rentabilité. L'activité de location meublée de tourisme est déjà en place, permettant une exploitation immédiate sans travaux ni démarches supplémentaires.
Un garage privée viendra compléter votre acquisition.
Copropriété actuellement en cours de création, qui comportera de 3 logements d'habitation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez notre agence BARLIER Immobilier au 03.88.39.57.62. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40 ]
55.63 m²
3 460 €
19 m²
2
1
1
1
1 sur 1
10.00 %
16/10/2025
1880
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NOHAM BAHAMMOU
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