STRASBOURG Cronenbourg - Très beau 4/5P Prestations Rares !
Strasbourg 67200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 303 euros.
** COUP DE COEUR en EXCLUSIVITE **
Nous vous proposons au début du Quartier (Cronenbourg Est), ce superbe Appartement 4P aux Prestations **RARES** et Complètes : Terrasse+Jardin+Garage Double, dans un Immeuble intimiste de 4 Lots sur deux niveaux et de Standing (architecture bois moderne à l'isolation renforcée, géothermie, vmc double flux, volets électriques, belles finitions...).
Au Rdch de cette Résidence moderne situé rue de la Rotonde, il propose : Une Entrée avec placard mural et dégagement (9m²) Un Salon/Séjour de 29m² avec baies vitrées et BSO s'ouvrant sur la Terrasse de 20m² exposée sud Une Cuisine US de 12m² équipée : hotte, four, plaque de cuisson et aménagée : divers meubles, pourvue d'un cellier/buanderie qui en est contiguë Un Wc indépendant avec lave-mains Trois Chambres (13/12/9,5m²), l'une s'ouvrant sur la Terrasse et proposant en plus un espace Dressing de 4,7m² ! Une Salle de bain spacieuse de 9m² avec double lavabo En Annexes privatives :Un Jardin clos de 100m² env. dans le prolongement de la Terrasse Au sous-sol, un Garage double de 30m² ET une Cave de 8m²!! Informations Complémentaires : A 200m de l'arrêt de Tram Rotonde A 10min en vélo de la Gare de STRASBOURG Avance/Charges comprenant le Chauffage collectif par géothermie, lequel dispose également un mode climatisation/refroidissement en été **DISPONIBILITE Mai 2024** Loyer de base 1340 /mois. Provision sur charges 190 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 340 . Honoraires de 909 TTC à la charge du locataire comprenant 303 pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1230.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
101 m²
29 m²
4
3
1
1 (séparé)
909 %
01/05/2024
190.00 € / mois
2008
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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