Situé rue du 22 Novembre, en plein coeur de la ville commerçante, à proximité des Places Kléber et Gutenberg, au 2e étage avec ascenseur de plain-pied, cet agréable appartement traversant se compose de :
1 salon-séjour de 36 m2 (possibilité 3e chambre) 2 chambres à coucher de 15 et 16 m2 1 cuisine équipée avec balcon/loggia et espace repas 1 salle d'eau avec douche et vasque WC séparés avec fenêtre Cave en sous-sol
Possibilité d'acquérir un emplacement au Parking Kléber en sus : 25.000 Il n'y a à prévoir que le rafraichissement de la décoration, l'appartement est parfaitement entretenu !
Fenêtres double-vitrage récentes et électricité conforme Fibre optique Chauffage et eau chaude collectifs gaz inclus dans les charges (388 / mois)
Taxe foncière 2024 : 1293 DPE D - GES D Prix de vente : 358 000 Honoraires charge acquéreur en sus : 17 000 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 . Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 655 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL
88.25 m²
4 249 €
35 m²
4
2
1
1 (séparé)
2
4.75 %
01/07/2025
388.00 € / mois
Sud
Nord
1
Oui
Oui
1
Oui (68 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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