Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 468 euros.
Duplex d'exception de 156 m2 6 pièces Strasbourg Krutenau, vue cathédrale. Au coeur du très recherché quartier de la Krutenau, découvrez ce superbe duplex de 156 m2 situé au 6e et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la cathédrale, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille confortable. Ce duplex se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée haut de gamme, de 5 chambres, d'un dressing, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Un large dégagement distribue harmonieusement l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et une agréable sensation d'espace. Une cave complète ce bien, idéal pour du rangement supplémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'un appartement spacieux, à la fois élégant et fonctionnel, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Strasbourg. Son emplacement en étage élevé, sa vue emblématique et ses prestations en font une opportunité rare sur le marché local. Loyer : 1 800 EUR / mois. Charges : 150 EUR / mois. Chauffage : électrique nouvelle génération Dépot de garantie : 1800 Disponibilité du bien : 1er juillet 2026 Honoraires agence charge locataire : 1 716 EUR dont 468 EUR pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1685 EUR et 2279 EUR. - DPE : C - GES : A
Pour toute information complémentaire ou une éventuelle visite contactez Khalid JABIR
Duplex
156 m²
40 m²
6
4
2
2
6 sur 6
1716 %
05/07/2026
150 € / mois
1950
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EST IMMO Conseil Patrimoine
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