Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À LOUER 130 m² STRASBOURG KOENIGSHOFFEN 79 Route des Romains 67200 Strasbourg
Idéalement situé sur un axe passant et stratégique de Strasbourg, ce local professionnel de 130 m² offre un environnement de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, société de services ou centre administratif.
Un emplacement stratégique Situé Route des Romains, dans le quartier dynamique de Koenigshoffen, le local bénéficie : d'une excellente visibilité, d'un accès rapide au centre-ville de Strasbourg, de la proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun à quelques minutes, d'un secteur mêlant habitations, commerces et activités professionnelles. L'emplacement est idéal pour accueillir une clientèle, développer une activité professionnelle ou installer des bureaux dans un environnement facilement accessible pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Description du local Le bien se compose actuellement de : Une zone d'accueil / réception ; 7 espaces de bureaux distincts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; Une cuisine équipée ; 2 WC ; De nombreux placards et espaces de rangement intégrés ; Un local technique regroupant l'installation électrique ainsi que le système d'alarme ; Une cave en sous-sol. Le local est entièrement équipé d'un système de climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Stationnement Le bien dispose également de 4 emplacements de parking privatifs, un véritable atout pour les salariés et la clientèle. Conditions locatives Loyer mensuel : 2 000 HT Charges mensuelles : 100 Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 3 520 Les atouts du bien ? Emplacement recherché et accessible ? Configuration idéale pour bureaux ou activité professionnelle ? Nombreux espaces de travail indépendants ? Climatisation réversible ? Parkings privatifs ? Espaces de rangement optimisés ? Local technique sécurisé ? Disponible pour une installation rapide Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires de 3 990 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
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Oui
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