Situé rue des Sarcelles, au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une villa composée de 3 appartements, à proximité du lac Baggersee et de la Forêt, ce 4 pièces baigné de lumière et plein de charme avec ses poutres apparentes de 83,93 m2 Carrez et 116,8 m2 au sol se compose de :
1 grand séjour de 38 m2 (42 m2 au sol) ouvert sur la cuisine contemporaine tout-équipée
3 chambres à coucher spacieuses
1 salle d'eau lumineuse avec grande douche et emplacement lave-linge
1 WC séparé avec fenêtre et lave-mains
Parcelle de jardin privatif de 50 m2
Exposition sur les 4 façades (Ouest - Sud - Est - Nord)
Fibre optique dans l'appartement
Aucuns travaux à prévoir
Double-vitrage PVC et volets roulants
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Accès autoroutes à 5 minutes
DPE E
Charges mensuelles 223 tout compris (CHAUFFAGE, eau chaude, etc.)
Taxe foncière 2024 : 975
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 671 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 et 2786.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL
84 m²
3 565 €
4
3
1
1
2 sur 2
4.36 %
207.00 € / mois
1966
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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