Strasbourg Montagne verte, spacieuse maison 7 pièces
Strasbourg 67200
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Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !!
À STRASBOURG, Montagne Verte!
Station de tram Elmerforst à 10 mn à pied.
Spacieuse maison des années 1960-70 (extension étage 1990) en fond d'impasse sur une parcelle de 654 m2
Visite virtuelle disponible !
Le bien est composé comme suit :
Au RDC :
- Une spacieuse et lumineuse entrée
- Une cuisine équipée et indépendante avec coin repas
- Un double séjour/salle à manger avec cheminée et système de soufflerie, parquet en chêne et accès à la terrasse équipée d'un store électrique
- Deux pièces (chambre ou bureau) avec parquet en chêne
- Un Wc avec lave-mains
Un bel escalier lumineux mène au palier à l'étage et permet d'accéder à :
- Un agréable palier et couloir
- Quatre chambres dont une avec accès à un grand balcon couvert, parquet en châtaignier
- Une salle de bain (douche, baignoire, vasque, sèche-serviettes, Wc)
Combles accessibles par escalier escamotable, dalle haute en béton et toiture isolée
À l'extérieur :
Un beau jardin avec pelouse, potager et terrasse
Un garage double en enfilade ainsi qu'un sous-sol aménagé complètent cette maison (espaces buanderie, chaufferie, atelier, cave à vins)
- Construction de 1960 (étage 1990)
- Chauffage et eau chaude au fioul
- Cheminée dans le séjour au RDC (avec soufflerie)
- Possibilité d'installer un poêle à bois à l'étage dans le couloir
- Portes en chêne
- Projet de piscine possible dans le jardin
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
138 m²
3 043 €
654 m²
7
6
1
2
1960
Séparée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphaël Immo
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