Situé rue d'Erstein dans le quartier prisé du Neudorf, au 1e étage sans ascenseur d'une résidence bien tenue, cet appartement 2 pièces de 61,71 m² se compose comme suit :
Une entrée avec placard Un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès balcon Une chambre spacieuse avec dressing éclairé Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne Un WC séparé
Garage box fermé dans la cour avec possibilité de parking devant Cave en sous-sol
Proximité immédiate avec le tram Schluthfeld, lignes A et E
DPE D Fibre optique dans l'appartement Chauffage thermo-régulé et eau chaude collectifs gaz inclus dans les charges Charges de copropriété : 183 / mois tout compris Taxe foncière 2025 : 1112 Prix de vente 259 500 dont 9 500 d'honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 198 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 et 1170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL
61.71 m²
4 205 €
6 m²
35 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 4
3.8 %
01/10/2025
183.00 € / mois
1994
1 (6 m²)
Oui
1
Oui (31 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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