Strasbourg Neudorf - 4 pièces 83m2 avec balcon + cave
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Exclusivité ITA Immobilier - Strasbourg Neudorf - Place de la Ziegelau Dans une résidence construite en 1979, au 2ème étage avec ascenseur, agréable et lumineux 4 pièces de 83,15m2 Carrez comprenant : Une entrée, un séjour de 25,10m2 avec balcon attenant 7m2, un dégagement avec placards de rangement, 3 chambres (16m2, 9m2 et 11m2), une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, une salle de bains et un Wc séparé. Annexes : au sous-sol, une cave et un local vélos commun. Prix du bien : 275.600 EUR FAI - Prix du bien hors honoraires : 260.000 EUR - Honoraires TTC : 6% à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'acquérir en sus un local de 44m2 au sous-sol. Il est aménagé en F2 mais non destiné à de l'habitation. Idéal pour un bureau, un atelier, une salle de sport, un espace de stockage, etc... Prix du local : 44.000 EUR FAI - Prix du local hors honoraires : 40.000 EUR - Honoraires TTC : 10% à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 - Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 108 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.590 EUR à 2.200 EUR - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété - 12 lots principaux - charges annuelles du dernier exercice : 2.370 EUR - pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83.15 m²
3 314 €
8 m²
25 m²
4
3
1
1
2 sur 3
6.00 %
195 € / mois
1979
Ouest
1 (8 m²)
Oui
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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