Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).
Strasbourg Neudorf :
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Il y a des appartements au fil de l'année qui me parle plus que d'autres ...Celui-ci en fait parti ...Il 'a quelque chose'...C'est fluide, c'est joli, c'est bien pensé , on s'y sent bien... De gros arguments parlent pour lui en plus de cela : Balcon dînatoire plein sud , garage , cave , grenier , faibles charges ..le package complet ...À deux pas du tram, de Strasbourg , du Marché ...
Situé en plus au sein d'une petite copropriété à taille humaine et très conviviale (4 lots ) , il allie à la perfection le cachet d'une rénovation contemporaine et le confort (volets motorisés, chaudière récente , isolation intérieure , vitrages PVC...)
La pièce de vie : Un bel espace salon / salle à manger baigné de lumière, donnant un accès direct à un premier grand balcon. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Au calme absolu ! La cuisine : Moderne, ouverte et entièrement équipée, elle est idéale pour partager des moments de convivialité. L'espace nuit : Composé de deux grandes chambres spacieuses, dont l'une bénéficie de son propre accès à un second balcon privatif. Un véritable dressing indépendant et un coin bureau complète cet espace. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.
Le gros point fort 'L'Esprit Village' : À l'arrière de la copropriété, vous aurez accès à une cour partagée, arborée. Véritable havre de paix, elle est équipée pour les beaux jours : grande table, bancs, espace barbecue et balançoire. Un lieu d'échange unique et privilégié !
Un garage fermé (une denrée très rare et recherchée au Neudorf !) , Une cave saine pour le stockage. DPE : D , Charges de copropriété Très faibles .
Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.07 m²
4 679 €
2 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
2.4 %
15/09/2026
75.00 € / mois
1960
Sud
1 (2 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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