Agréablement située à la Musau, dans un environnement calme à l'esprit villageois, cette maison des années 1930 sur un joli terrain arboré de 417 m2 se compose de :
Au RDC : 1 entrée avec un bel escalier en bois 1 salon / séjour 1 salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec poele à pellet 1 suite parentale avec douche, WC et double vasques
À l'étage : 3 chambres à coucher 1 salle de bains avec vasque et WC Aux combles aménagés et climatisés 1 grande chambre / salle de jeu avec salle d'eau ouverte, (douche, WC et lave-mains)
Au sous-sol : 1 buanderie, 3 caves, 1 espace de rangement
À l'extérieur : 1 grand jardin arboré desservi par une charmante allée 1 terrasse avec pergola 1 appentis / atelier 1 emplacement pour vélos Possibilité de création d'un parking à l'avant
Isolation façade par l'extérieur Double vitrage PVC et volets roulants Chauffage par chaudière gaz à condensation, poêle à pellets et climatisation aux combles
Vente en partenariat exclusif avec Perform Immobilier DPE C - GES C TF 2025 : 1850 Prix de vente hors honoraires 430 000 Honoraires en sus 20 000
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421.00 et 1923.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL
135 m²
3 333 €
417 m²
7
5
1
2
3
4.44 %
1930
Individuel gaz
Américaine équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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