Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
**NOUVELLE EXCLUSIVITE** STRASBOURG
SECTEUR CONSEIL DES XV - ORANGERIE
Au sein d'un Immeuble de caractère, des Années 1910, plus exactement Boulevard d'Anvers, nous vous proposons au dernier étage de l'Ouvrage ce spacieux 3/4P de 82.96m² carrez !!
Au 5ème Étage AVEC Ascenseur (RARE), il se Compose ainsi :
- Une vaste Entrée/Pièce à vivre (cuisine et salon/séjour compris) proposant 44m² (AGENCEMENT MODULABLE : pourrait également faire l'objet d'un remaniement pour pouvoir loger une éventuelle 3e Chambre en fonction des projets de chacun) - Un Dégagement - Deux Chambres au calme, de respectivement 17 et 10m², vue sur cour de l'immeuble !! - Une Salle d'eau, avec douche et wc, pourvue d'une fenêtre
En Annexe Privative, AU SOUS-SOL :
- Une Cave
INFORMATIONS UTILES :
- Immeuble très bien entretenu, Parties Communes en bon état, réfection de la toiture déjà entreprise tout comme une partie du ravalement, #Cour arrière utile aux deux roues !!! - Chaudière individuelle au gaz (inf. à 10ans) / Fenêtres en PVC double vitrage en bon état - Quelques travaux de remise au goût du jour à envisager - DPE très correct, Installation électrique exempt de défauts
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT #L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197 #+33616746358
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
82.96 m²
3 291 €
44 m²
3
2
1
1
5 sur 5
5 %
120.00 € / mois
1913
Oui
Oui
Oui
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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