Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Strasbourg Av des Vosges : 5 pièces avec 2 balcons
Encore une nouveaute en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Appartement de 112 m², 5 pièces , situé au sein d'un immeuble de caractère datant de 1902. Dès l'entrée de l'immeuble, le ton est donné : vitraux d'époque dans la cage d'escalier, architecture soignée et charme préservé. L'appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Parquet d'origine à 'bâtons rompus' , moulures raffinées, plafonds hauts : chaque détail souligne le caractère noble des lieux. Mon coup de coeur ? ce double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon offrant une perspective dégagée sur la ville. Les volumes sont généreux, l'atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée... Véritable appartement familial , les trois grandes chambres mesurent 15m2 , 16m2 et 17m2 , idéales pour y aménager dressing, bureau, jouets... La cuisine séparée est équipée, avec second balcon côté cour . Moderne, au même titre que la salle de bains, elle aussi rénovée avec gout . Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie d'une chaudière à condensation récente, garantissant confort thermique et performance énergétique (DPE D), d'un double vitrage Une cave complète ce bien. L'hyper centre est à deux pas , les accès autoroutes également . Joli cadre de vie au quotidien que je vous propose aujourd'hui...
Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
112 m²
4 286 €
4 m²
35 m²
5
3
1
1 (séparé)
3 sur 5
2.13 %
05/09/2026
130.00 € / mois
1902
Sud
Est
2 (4 m²)
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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