Construite en 2008, la residence "Studea Clamart" est situee en centre-ville du Petit Clamart. Elle comporte des studios de 18 a 22 metres carres, repartis sur 6 niveaux.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Clamart avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,90 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T1 de 17,90 metres carres
Prix de vente de 95.200 euros FAI HT + 1.400 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 4.662 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 223 eurosHT/an
La taxe fonciere 386 euros/an dont 71 euros de TOM remboursee
Classe energie : D
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17 m²
5 685 €
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