Située rue du Faubourg Saint-Martin et à proximité immédiate du métro Jaurès (ligne 2, 5 et 7), le Cabinet BR Immobilier vous présente, au sein d'un bel immeuble ancien, cette studette sur cour de 9,52 m2 loi Carrez, située au 5e étage sans ascenseur. Je précise que la première photo est une projection 3D. Ce bien dispose d'une pièce de vie comprenant un lit mural escamotable, un espace bureau et un coin cuisine entièrement équipé, ainsi qu'une douche. Les toilettes se trouvent sur le palier juste en face de la studette, les autres résidents de l'étage disposent de leur WC privatif, ce qui signifie qu'il est théoriquement à disposition uniquement de ce bien. La classe énergetique sera améliorée grâce notamment à LA NOUVELLE RÉFORME DU DPE sur les logements de surface de moins de 40m2, et qui entrera en vigueur à compter du 1er juillet 2024. IL PASSERA AUTOMATIQUEMENT EN F après simulation sur le site officiel. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT, avec une TRÈS BELLE RENTABILITÉ, pour les primo-accédants ou comme pied-à-terre. À visiter sans tarder.
10 m²
9 000 €
1
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5 sur 5
70 € / mois
1900
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
580
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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