Studette à rénover ? Bordeaux centre, rue Giner de los Ríos ? Rentabilité 6 % brut
Bordeaux 33800
0
À vendre, studette de 10 m² située en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, au c?ur de Bordeaux, rue Giner de los Ríos. Orientée plein sud, au calme, cette petite surface lumineuse nécessite une rénovation complète. Elle constitue une excellente opportunité pour un premier investissement locatif patrimonial à faible budget.
DPE F. Copropriété de 18 lots (16 d'habitation), avec faibles charges. Une fois rénovée (environ 10 000 € de travaux à prévoir), cette studette peut générer une rentabilité brute estimée à 6 %, dans un secteur à forte demande locative, notamment pour du meublé de courte ou moyenne durée.
Emplacement central recherché, potentiel locatif réel, fiscalité optimisable : un bien rare à valoriser au c?ur de la ville.
10 m²
4 000 €
1
1
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
403
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MABRIK IMMO AGENCE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
